一、交房时的维修基金是按什么收费的

　　住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

　　《住宅专项维修资金管理办法》第七条　

　　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

　　二、房屋维修基金过户流程

　　1.其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

　　2.其业主到原开票单位签署审核意见。

　　3.其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。

　　4.业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

　　5.业主持核准的手续办理产权登记。

　　6.维修资金专用收据丢失：第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

　　三、维修基金交给哪个部门

　　法律快车提醒您，维修基金是交给当地的房屋管理局的。

　　缴纳维修基金时，业主可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。维修基金必须存放合法，后期不可私自挪用，一旦发现，业主可起诉房管局，保护自己合法权益。