什么情况下物业合同无效
导读：
符合以下条件之一的，确定为无效合同：
1.订立合同主体不合格。
无民事行为能力人订立的合同无效。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2.意思表示不真实。
双方以虚假的意思表示订立的合同无效。
3.订立合同内容不合法。
（1）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
（2）违背公序良俗的合同无效。
（3）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的。
法律快车提醒您，无效合同有以下主要特点：
1.行为具有违法性。
2.具有溯及既往的效力。即无效合同应当返还原物，还原状态，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
3.无效合同具有不得履行性。所谓无效合同的不得履行性，是指当事人在订立无效合同以后，不得依据合同继续履行，也不承担不履行合同的违约责任。
4.无效合同自始无效。
由于无效合同从本质上违反了法律规定，因此国家不承认此类合同的法律效力。合同一旦确认无效，就将产生追溯力，使合同自订立之时起就不具有法律效力，以后也不能转化为有效合同。对已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同订立之前的状态。
无效合同的处理方式：
1.财产返还，是指合同当事人在合同确认无效或者撤销后，有权要求返还已交付给对方的财产，对方有义务返还已接受的财产；
2.折扣补偿，是指因无效合同取得的对方财产不能返还或者不需要返还的，按照取得财产的价值进行折算，以金钱的形式对对方进行补偿的责任形式；
3.赔偿损失，合同确认无效后，一方或者双方的过错给对方造成损失的，还应当承担损害赔偿责任。
《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，生效要件简单的理解可以理解为:①行为人的民事行为能力符合②意思表示真实③标的确定而且不违反法律或者社会
无效合同就算签订了也是无效的，所以合同签订需要注意约定的内容是否会影响合同生效，避免相关人员的权利得不到保障，那么物业服务合同无效的情形有哪些？法院能否确认物业
签订合同之后并不是就代表合同生效了，合同生效需要满足一定的条件，没有符合相关条件的合同可能会无效，这是大家需要注意的，那么物业服务合同被认定无效的情形有哪些？下
业主与物业公司之间签订的物业服务合同一般是对物业服务管理相关事宜作出约定的协议，那么，确认物业服务合同无效的情形？物业管理资质有哪些？为了帮助大家更好的了解相关
我们在签订物业服务合同的时候，我们需要注意查看合同是否具有法律效力。那么，物业服务合同无效的情形有哪些？业主有权查看物业服务合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法
在现代生活当中物业是我们经常会需要去打交道的一个行业，基本上每个小区都会有其相对应的物业公司，在小区内每个业主都是与物业公司签订了相应的物业合同的。下面就让法律
物业合同签定全体业主不知道的处理办法：当事人应向法院申请确认该签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标
合同的种类包括,买卖合同、借款合同、赠与合同、供用水、供用气、供用热力合同等合同的类型，合同是关于自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
