夫妻如何顺利办理经济适用房过户手续
导读：
夫妻双方房产过户的手续如下：
1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2.提交申请表、房产证、身份证明等材料；
3.受理申请，审验材料；
4.符合条件的，办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
1.税类:
（1）契税按照房产价百分之二;
（2）印花税按照产价万分之五。
2.费类:
（1）登记费80.00元;
（2）交易手续费的百分之二(按产价);
（3）工本费20.00元。
法律快车提醒您，夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
房产过户一般在30天内完成。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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引用法条
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