父母过户给子女的房子算不算夫妻共同财产
导读：
1.如果父母过户的房子没有说明赠与哪—方，则属于夫妻共同财产；
2.如果父母在过户房子时，明确只赠与子女一个人，则不属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税三种。其中房产满5年，个税免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
法律快车提醒您，父母房子过户给子女的时间因情况而异。如果手续齐备，一般快的需要15天，慢的需要25天时间。
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引用法条
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