房产继承过户后应当在多长时间内可出售
导读:
继承房产没有限售时间,取得房产证后随时可以交易。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。
1.契税:(买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;
(3)其他:成交价×3%。
2.个人所得税:(卖方缴纳)
(1)成交价×1%;
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%;
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;
3.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。
法律快车提醒您,具体签订合同的流程如下:
1.当事人进行磋商,提供与订立合同有关的基本事实和情况;
2.合同的内容由当事人约定,一般包括房屋、价款、履行期限等;
3.当事人可以采用书面形式订立合同;
4.合同自承诺生效时成立。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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引用法条
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