您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋租赁 > 房屋租赁纠纷 > 房屋租金欠款如何应对

房屋租金欠款如何应对

法律快车官方整理 更新时间: 2024-08-20 21:21:12 人浏览

导读:

房屋租金欠款的应对是双方先进行协商,如果是租客违约的,则房东还可以要求解除租赁合同。如果是有纠纷的,则还可以向有管辖权的法院提交起诉状处理。

  一、房屋租金欠款如何应对

  1.租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;

  2.在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;

  3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

  二、房屋租金欠款起诉状怎么写

  1.拖欠租金租客的信息;

  2.房东自己的信息;

  3.诉讼请求和所根据的事实与理由;

  4.证据和证据来源,证人姓名和住所。

  《民事诉讼法》第一百二十四条

  起诉状应当记明下列事项:

  (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

  (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

  (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

  (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

房屋租金欠款

  三、房屋租金欠款如何起诉

  法律快车提醒您,房屋租金不给的起诉流程如下:

  1.起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

  2.立案审查

  符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

  3.排期开庭

  提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

  4.开庭审理

  (1)宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。

  (2)法庭调查:当事人陈述案件事实。

  (3)举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

  (4)法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。

  (5)法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。

  如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

  5.宣判。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

引用法条

拓展阅读

相关知识推荐

  • 租客拖欠房租如何处理
    租客拖欠房租如何处理

    在房屋租赁当中,定期缴纳租金是租客的义务,如果拖欠房租的话,房东可以催促其进行房租的缴纳,或者采取法律途径解决。所以下面是法律快车小编为大家带来租客拖欠房租如何

    #房屋租赁纠纷
    人浏览
  • 租客欠租,房东可多渠道应对。1.按合同约定处理,追究违约责任;2.协商,寻求双方都能接受的解决方案;3.申请调解,通过第三方调解达成和解;4.起诉至法院,通过法
  • 如何应对房客拖欠租金的问题
    如何应对房客拖欠租金的问题

    应对房客拖欠租金的问题的办法是要求租客支付房租并承担违约责任,对方拒绝支付的可以到法院起诉。租房纠纷需要的证据有主体适格的证据、租赁法律关系成立的证据、租赁合同

    #房屋租赁纠纷
    人浏览
  • 您好,按照合同中的违约条款处理
  • 房客欠租金怎么办
    房客欠租金怎么办

    房客欠租金的办法是房东可以对其催告,若催告后仍不交租,房东可以解除租赁合同并要求房客承担相应的违约责任。租房合同的诉讼时效一般是3年,特殊情形除外。

    #房屋租赁知识
    人浏览
  • 欠房租需要下列证据才能起诉:证明当事人主体资格的证据,例如出租人和承租人的身份证明;以及证明租赁事实存在的证据,例如租赁合同、视听资料、电子数据等证据。法律依据
  • 解决房租拖欠问题有哪些方式
    解决房租拖欠问题有哪些方式

    解决房租拖欠问题的方式主要有和解、调剂、仲裁、起诉等方式。依据我国现行民事法律的相关规定,承租人应当按照约定的期限支付租

    #合同纠纷
    人浏览
  • 租客拖欠房租房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手
  • 一、怎么解决租客拖欠房租1、租客拖欠房租的解决方式如下:(1)解除房屋租赁合同根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支
  • 承租人欠房租的应该怎么办
    承租人欠房租的应该怎么办

    承租人欠房租,出租人应当催告并给出合理的支付房租期限。期限届满承租人不支付房租,出租人可以解除房屋租赁合同。承租人无正当

    #房产纠纷
    次播放
  • 租客拖欠租金的处理方式分别有:有约定的按约定;没有约定的可以进行协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申
  • 承租人欠房租怎么处理
    承租人欠房租怎么处理

    承租人欠房租,出租人可以先进行催告并给出合理的房租支付期限。如果期限届满,承租人,仍未支付房租,出租人可以解除房屋租赁合

    #房产纠纷
    次播放
  • 拖欠房租解决办法
    拖欠房租解决办法

    拖欠房租解决办法:房东可以对拖欠房租的租客催缴房租,能够协商的可以协商。无法协商的,可以通过居委会进行调解。在合同约定了

    #房产纠纷
    次播放
  • 拖欠房租违约金的法律规定
    拖欠房租违约金的法律规定

    租房需要支付一定的租金,且该租金应当在租赁合同当中载明。拖欠房租,不履行合同义务的承租人,有可能需要向出租人交纳一定的违约金。那么你知道对于拖欠房租违约金有哪些

    #定金违约纠纷
    人浏览
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载