怎样知道房子是否被抵押
导读：
1.通过房产登记信息查询：在房产登记部门查询该房产的所有权人、抵押情况等信息。
2.通过房屋买卖合同查询：在购房合同中查看是否有涉及抵押贷款的条款。
3.通过公证处查询：在公证处查询该房产是否存在抵押、查封等情况。
4.通过银行查询：如果卖家曾经向银行贷款抵押房产，你可以向相关银行查询该房产是否存在未结清的贷款。
法律快车提醒您，房产抵押登记的注意事项有：
1.土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；
2.宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；
3.所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1.未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
2.部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3.未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
4.未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书。
所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
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引用法条
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