还建房房产证办理需要多久
导读:
还建房一般在90日内办理房产证,具体依据合同中约定的登记期限而定。还建房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;还建房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
还建房办房产证的流程:
1.当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;
2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;
3.对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律快车提醒您,还建房办房产证费用主要是工本费,一般居民住宅每套80元,如果是共有房产,增收工本费10元/本。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
引用法条
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