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房产判决书后怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-24 14:02:20 人浏览
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导读:

房产判决书后,当事人可以直接进行房产过户。房产判决书送达的方式包括留置送达、委托送达、邮寄送达、公告送达等。判决书的生效时间是超过15日的上诉期没有上诉的,判决书生效。

  一、房产判决书后怎么办

  直接可以拿判决书进行房产过户,如果其他人不同意且不配合执行的,可以申请法院执行。

  《民事诉讼法》第二百四十七条

  发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

  调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

  二、房产判决书怎么送达

  判决书送达的方式包括留置送达、委托送达、邮寄送达、公告送达和转交送达五种方式。

  1.一般情况下,送达诉讼文书,应当直接送达给受送达人,只有本人不在的情况下,才可以送达其他法定的相关人员。送达诉讼文书后,必须留下送达回证,由受送达人在送达回证上记明收到日期,签名或者盖章。

  2.直接送达诉讼文书有困难的,可以委托其他人民法院代为送达,或者邮寄送达。

  3.受送达人属于法定的特殊对象的,进行转交送达。

  4.受送达人下落不明,或者用其他法定的方式无法送达的,公告送达。

房产判决书

  三、房产判决书多久生效

  法律快车提醒您,判决书的生效时间为:

  1.超过诉讼期没有上诉的判决、裁定即生效,民事和行政案件第一审判决的上诉期为十五日,第一审裁定的上诉期为十日,刑事案件第一审判决的上诉期为十日,第一审裁定的上诉期为五日,期间未上诉,判决书生效,二审判决和裁定作出即生效;

  2.最高人民法院的判决、裁定作出即生效。

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  • 凭法院判决书办理房产过户的流程是:向法院提出申请执行,由执行法官出具协助申请通知单,携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请办理产权变更登记手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 根据民法典相关规定,离婚时候房产和债务分割,个人债务个人偿还,个人房产归个人所有不参与分割。共同房产和共同债务先由双方协议,协议不成由法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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