门面转让要办什么手续
导读:
需要以下手续:
1.签定买卖合同:买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。
2.办理转让登记:买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记,需要的材料包括:申请表;买卖双方当事人身份证件,有共有人的需要提供共有人身份证件;房屋所有权证;土地使用权证;房地产买卖合同。
3.交税:房管局收件后,买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户并领证:买卖双方在交纳各自的税费后,一起携带身份证和各自交税的发票单据,到房管局审核确认已完税,完成过户,领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间,带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
买家支付:
1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税:5元/本。
4.印花税:0.05%
5.契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付:
1.房地产交易手续费3元/平方米。
2.印花税:房屋产价的0.05%。
3.土地增值税。
这个不一定的,要看双方转让的进度来定。法律快车提醒您,一般来说普通店铺,而且进行很顺利只需要3-5个工作日就可以完成。如果是涉及到公司和商标权的转让,这样时间就会延长。速度快的话,转让时间其实仅需要十五天左右,慢的话需要一个月左右的时间。其中公司过户是最后一个环节,需要到工商局办理,通常是在七到十五天。
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