详解租房订金与定金的区别及界定
导读：
1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
法律快车提醒您，定金的特征有如下几点：
1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。
3.定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。
4.定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。
1.写明双方当事人基本信息；
2.双方当事人基本权利义务；
3.定金数额及违约责任；
4.双方当事人的签名及日期。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
在去外地或者较远的地方进行打工的时候，对当事人来说，也是会考虑进行租房的方式进行居住的，那么租房订金与定金区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
房屋租赁定金和订金的区别在于两者是否有担保作用、担保方式的不同和法律后果不同。买房订金交了十到十五天的时间是可以进行付首付的，并且携带相关材料去办理即可。
在现实生活中，无论是购买房屋还是租房屋们都有就可能存在定金和订金，因此这两者并不能混淆。那么租房定金和订金的区别在哪里？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
在现实生活中，对于房屋租赁关系而言，往往在租房的时候会涉及到定金的问题，很多人对定金和订金并不了解，那么租房定金和订金有啥区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知
当我们踏入社会的时候，我们就会经历一段租房的阶段，无论是定金还是订金都是有区别的。那么租房定金和订金的区别简单？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
在现实生活中，很多人去租房时，往往会被要求支付相应的订金，有的对订金与定金的区别并不了解。那么租房订金与定金之间的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
租赁房屋的用途有：住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同，按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不得使用租赁房屋用作合同以外的用
房屋租赁合同是大城市大部分年轻人都会接触带的合同，房屋租赁合同在约定期间内经过出租人和承租人的协商一致能够更改合约内容。那么房屋租赁合同可以更改吗？为了帮助大家
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
