宅基地使用证怎么办理?
导读:
1.当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。
2.经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。
3.经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示期一般是7天。
4.公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。
5.根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。
1.房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;
2.宅基地使用证,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权。法律快车提醒您,宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律快车提醒您,宅基地使用权证有效期分两种:
1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;
2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
在去进行宅基地处理的时候,对当事人来说,是需要对相关的国家政策去进行了解的,那么就需要知道如何办理宅基地使用证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
宅基地土地使用证的办理方法是:向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测
办理宅基地使用证的流程是:使用权人向村委会递交书面申请,村委会填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;现场勘
现实生活中,我们都知道宅基地是本村村民才享有的福利,外地人是无法拥有的,那么怎样办理宅基地使用权证?办理宅基地使用权证审查程序?为了帮助大家更好的了解相关法律知
在现实生活中,针对农村宅基地,很多时候进行使用是需要办理宅基地使用证的,那么你知道宅基地使用权证办理程序是什么吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
在去进行宅基地处理的时候,是需要对相关的使用证进行办理的,这对于农村人来说,也是十分重要的,那么宅基地使用证的办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
在广大的农村地区,宅基地是很多人安身立命的重要财富。对于农户来说,他们只拥有宅基地的使用权。那么,在农村宅基地的使用是否需要交土地使用税呢?以下就让法律快车小编
宅基地使用证的作用包括可以在集体内部成员之间转让,但是宅基地使用证不可以抵押,办理宅基地使用证需要审查申请人是否一户一宅,这里所说的宅基地使用证是取得宅基地使用
在现实生活中,针对宅基地而言,往往是需要宅基地使用证的,针对宅基地使用及转让都是非常重要的,那么办理宅基地使用证有哪些好处?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载