二手房过户后买家不付尾款怎么办
导读：
在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1.可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2.买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3.买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
签订二手房买卖合同要注意的问题包括：
1.二手房有无合法的产权和土地使用权；
2.准确了解售房一方的基本信息和资信情况；
3.对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
4.核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；
5.购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。
二手房过户后拿房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
法律快车提醒您，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
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