房东拖着不退房租怎么办
导读：
房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
房东不退房租不会导致合同无效。无效合同的情形如下：
1.当事人为无民事行为能力人；
2.违反法律强制性规定；
3.违反公共秩序和良好习俗；
4.恶意串通，损害他人合法权益。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律快车提醒您，房东不退房租的，是不可以砸房东的东西。因房东不退押金而损坏房东家的东西这一行为是违法的，情节严重的，可能会构成犯罪。根据《刑法》的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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引用法条
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