物业管理费服务涵盖哪些方面内容
导读：
物业管理费包含了以下费用：物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
1.协商处理：业主和物业管理公司可以自愿平等地进行磋商，根据有关的法律、法规及管理规约和物业管理合同的规定，解决管理纠纷。
2.调解处理：业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，由第三人主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。
3.仲裁处理：如果业主和物业管理公司之间签订了仲裁协议，可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
4.诉讼处理：如果无法通过协商、调解或仲裁解决纠纷，业主可以向法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
需要注意的是，在处理物业管理费纠纷时，应当根据具体情况选择合适的方法进行处理。同时，业主和物业管理公司应当遵守相关法律法规和合同约定，尊重对方的权益，共同维护物业管理的正常秩序。
1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。法律快车提醒您，如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交；
7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
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引用法条
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