离婚时房贷没还清怎么分
导读：
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
1.房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于双方共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。
2.房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：
（1）于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
（2）于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
1.夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。
2.两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。
3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。
4.两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。
5.两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。
6.分割后，必须在约定的时间内履行。
7.违反协议的责任。
法律快车提醒您，离婚房产纠纷起诉的方式：一般情况下，当事人需提交民事起诉状、原告身份证复印件、结婚证、房产证等相关材料，提出相应主张，法院经依法审理后，进行裁判，该裁判生效后，当事人应履行相关义务。
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