子女继承父母房产是走赠予还是走买卖
导读：
在考虑房屋继承、赠与或买卖过户哪种更划算时，需要根据实际情况进行全面的比较和分析。以下是三种过户方式之间的比较：
1.继承过户：继承过户是在财产所有人去世后，由继承人继承其财产权利进行过户的方式。这种过户方式较为划算，因为只需要交纳较低的登记费用，没有个税和契税等。但是，继承过户的条件较为严苛，需要继承人之间达成一致意见，并按照法律程序进行申请和办理。
2.赠与过户：赠与过户是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种过户方式。这种过户方式需要支付一定的费用，包括公证费和契税等。如果房屋价值较高，赠与过户的成本可能会比继承过户和买卖过户更高。此外，赠与过户的时间相对较短，但需要受赠人符合相关的法律条件。
3.买卖过户：买卖过户是指房屋出售方将房屋所有权转让给买受方，买受方支付房价款的一种过户方式。买卖过户的成本相对较高，因为需要缴纳个税和契税等费用。但是，买卖过户的时间较快，适用于需要快速办理房产过户的情况。
继承房产没有限售时间，取得房产证后随时可以交易。
产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。
法律快车提醒您，房屋继承纠纷的诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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引用法条
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子女继承房产要交税，包括印花税、个税等，属于法定继承人可免缴契税。房产继承过户的流程是评估房屋后到公证处办理公证手续，经房屋测绘后可到房管中心办理继承登记手续。
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