房贷提前还款可以申请几次缩短期限
导读：
房贷提前还款缩短年限没有总次数限制，但在一年之内会有具体次数限制，有些银行规定是一年可以申请一次，有些银行规定是一年可以申请两次，具体要以贷款银行的规定为准。需要注意的是，想要提前还款的话，大部分银行都是要求正常还款一年后才能申请。
贷款提前还款一般有全部提前还款和部分提前还款两种方式。下面就详细介绍下两种方式分别如何计算利息。
1.全部提前还款：如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如果是办理组合住房贷款的话，前提需还清公积金贷款部分，保留商业贷款部分，提出申请由银行代办还款手续。贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息。
2.部分提前还款：分为几部分，个人公积金贷款需要一次性还清，个人商业贷款可以提前部分还款。选择部分还款，还款部分不再收取利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式利息。
法律快车提醒您，12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的，视为实质性的提前还款，应按照提前还款时未结余额的2％到5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金，每个银行的规定会有所不同。
《民法典》第五百八十五条【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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引用法条
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提前还清房贷后，需办理解抵押、退保、退税手续。解抵押需携带房产证等材料到住建委办理；退保需到保险公司办理；退税则需在办妥房产权证后6个月内到税务部门办理。
买房贷款提前还款利息一般也不会减少，借款还是要根据合同的约定偿还借款期间的利息，有的银行规定借款人提前还款的还可能要承担违约金，如果当事人与银行协商好的就可以减
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