单方承担房屋贷款离婚如何分配财产
导读：
在单方承担离婚房屋贷款的情况下，财产分配可以按照以下步骤进行：
1.确定房屋的价值：首先，需要确定房屋的市场价值。这可以通过专业的房地产评估公司进行评估，或者通过双方协商达成一致的价值。
2.减去贷款余额：从房屋价值中减去尚未偿还的贷款余额，得到房屋的净值。
3.分割财产：将房屋的净值作为共同财产进行分割。分割方式可以是协议分割或者通过法院进行判决。在协议分割的情况下，双方可以协商达成一致的意见；如果无法达成协议，则可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。
需要注意的是，在分割财产时，法院会考虑双方的贡献、婚姻期间的付出、经济状况等因素进行判决。如果贷款是由一方单独承担的，法院可能会考虑该方在贷款偿还方面的贡献，并据此进行判决。
法律快车提醒您，离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下。
离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。
双方离婚,房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
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房子共同还贷款离婚办法是双方先按约定处理，若无约定该贷款属于夫妻共同债务，需要共同偿还。处理夫妻共同债务的原则包括保护债权人合法权益原则、协商一致原则等。
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