房产证抵押贷款需要什么样的条件
导读：
1.必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的;
2.贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;
3.借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;
4.符合规定的资金用途。
房产证抵押贷款流程是如下：
1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。
2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。
最终确定贷款额度。
3.报批贷款，银行批准贷款额度。
4.借款合同公证。
5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6.等待放款。
法律快车提醒您，房产抵押贷款需要如下材料：
1.营业执照复印件;
2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
4.借款合同（主合同）;
5.抵押合同;
6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;
7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11.其他与抵押有关的法律文件。，不足部分由债务人清偿。
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