转手按揭房贷款如何偿还本金
导读：
转手按揭房贷款首先找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解押手续和新的抵押手续；最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。
法律快车提醒您，二手房转按揭双方需要准备的资料有房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
1.购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；
2.购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；
3.购房者交纳房屋价格30%的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6.卖房者将房屋房屋交付给购房者；
7.银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；
8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；
9.购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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