不缴纳物业管理费是否违法行为
导读：
小区物业费不交不犯法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。
法律快车提醒您，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
1.不违反国家和地方政府的有关规定。
2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理：
1.如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费。
2.如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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引用法条
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