房地产中介机构的限制行为有哪些类型
导读:
1.无照经营、超越其核准的经纪业务范围和非法异地经营;
2.隐瞒非商业秘密的有关经纪活动的重要事项;
3.弄虚作假,提供不实的信息,或签订虚假合同;
4.采取引诱胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段,招揽业务或促成交易;
5.伪造、涂改、转让《房地产经纪人员资格证》或允许他人利用自己名义从事房地产经纪业务;
6.利用已经签订的房地产经纪合同,或他人掌握的经营信息,采取不正当手段,转移业务,背弃合作,侵吞劳动成果,或损害委托人利益;
7.房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员,从事本公司开发建设的房地产经纪业务;
8.房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职。
房屋中介纠纷的处理可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律快车提醒您,房屋中介纠纷的诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
房产中介服务包括方面有接待客户、提供专业的房地产置业咨询服务、代办房屋贷款、代办房地产登记等。房屋中介合同应当写明委托人的基本信息、支付方法、交付时间等。
在现实生活中,当我们工作繁忙的时候,是可以通过中介进行筛选房屋,同时可以进行购买房子。那么房产中介费怎么收一般是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
由于社会的发展迅速,房产中介主要是对于房屋的销售拿去一定的提成,在实践中这个行业比较受到青睐,那么,房产中介承担哪些责任?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载