当房贷未还清的借款人过世应该如何处理好
导读：
还房贷过程中人去世了的处理如下：
1.有继承人，由遗产继承人承担其贷款债务；
2.放弃继承，可以不负清偿责任，但如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还，而子女则要看是否选择继承房子；
3.无人继承，看房子是否办理产权证明，没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款，但已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖。
法律快车提醒您，房贷拖欠后，只要符合下列起诉条件的，对方就可以起诉：起诉的原告是案件的直接利害关系人；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；案件属于受诉法院的管辖范围，属于民事诉讼案件。
1.上报征信系统
银行会将客户的逾期情况上报征信，在征信上面留下信用污点。
2.将客户拉入黑名单
银行会将客户拉入黑名单，然后会给银行与其他金融机构留下不好的印象，影响以后申请贷款。
3.对客户采取催收措施
银行为了督促客户尽快还款，会对客户采取一些催收的措施，比较常见的就是通过电话多在短信督促客户还款。
4.计算客户的逾期罚息
银行还会计算客户的逾期罚息，逾期时间越长，产生的罚息也就越多。
5.提前终止房贷合同
房贷一般是没有宽限期的，所以客户逾期就要承担后果，如果客户逾期的时间满足了“连三累六”这个条件，那么银行就会按规定终止与客户的信贷关系，提前终止房贷合同要求客户提前还款，这会直接增加客户的债务压力。
6.处理抵押的房产
在银行要求客户提前还款以后，如果客户仍不能履行自己的债务责任，那么银行就会按规定处理客户抵押的房产，到了这一步客户的房子会被拍卖，所得资金将会被优先用于偿还房贷本息。
7.起诉恶意逾期的客户
如果客户明明有还款能力，但是经过银行多次沟通仍拒绝履行自己的债务责任，那么银行就会通过法律途径来解决客户的债务问题，会起诉恶意逾期的客户，将对客户带来严重影响。
8.将客户纳入失信名单
客户拒绝履行自己的债务责任以后，会被纳入失信人员名单，以后的生活会被限制高消费，甚至还不能担任企业的高级管理职位，对客户的影响非常大。
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