转租房子注意事项有什么要求
导读：
转租房子签订的合同注意事项：
1.转租的房屋必须是合法建筑；
2.转租的期限一定要在原租赁期限内；
3.转租合同签订前一定要经过出租人的同意。
法律快车提醒您，有下列情形的房屋不能转租：
1.“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2.房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3.房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4.房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5.房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
转租合同签订有效的写法如下：
1.在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式；
2.写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的；
3.写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还；
4.在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止；
5.后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
遇到房子被转租如何取证？转租时是否需要与房东签订新合同？如何确认房东同意转租？本文详细解答了这些问题，帮助你在转租过程中保护自身权益，避免因不了解法律条款而遭受
转租房子时，通常需要通过中介公司，因此需要支付中介费用。为确保交易安全，租客在支付中介费时应注意避免直接交给业务人员、要求开具正规发票等。租房过程中还需注意费用
转租房屋应满足的条件是须经原出租人同意、转租房屋租期不得超过原租赁合同租期。转租合同中需要写明转租人和承租人的姓名与具体的联系方式、具体的租赁地址和租赁时间、租
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
