购房合同丢失后如何办理房产证
导读:
当事人可以与开发商协商进行补签合同,事后携带合同等材料前往房地产交易中心办理房产证即可。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律快车提醒您,购房合同的基本条款有:
1.当事人名称或者姓名和住所。
2.商品房基本状况。
3.商品房的销售方式。
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
5.交付使用条件及日期。
6.装饰、设备标准承诺。
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
8.公共配套建筑的产权归属。
9.面积差异的处理方式。
10.办理产权登记有关事宜。
11.解决争议的方法。
12.违约责任。
13.双方约定的其他事项。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
购房合同不慎丢失,如果购房者买的是现房,只需补办丢失的材料即可。如果购房者买的是期房,那么需要购房者到当地的政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询是否有备案。
众所周知,购房合同对于开发商和业主来说是非常重要的。那么购房合同弄丢了怎么办房产证?购房合同丢失了有啥影响?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理
在现实生活中,很多人在购买房屋的时候,会签订一份购买房屋合同,这份合同是能够证明我们购房的证据,那么购房合同丢失怎么办房产证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
购房合同掉了能补原件,但是一般来说,如果是在预售登记前合同丢失的,无须补办,只需要与开发商重新签订合同并宣布原合同作废即可。购房合同掉了的补办方式视具体情况而定
在购买房产的时候,保险起见我们都会首先签署购房合同,通常购房合同一式两份买卖双份各持,但有的人可能会因为粗心丢失购房合同,那么购房合同不慎丢失,能否补签?会不会
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载