继承房产再出售的最新法律规定是什么
导读：
继承房产再出售的最新规定应当让继承人先办理过户登记，然后再进行出售。
《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
第二百三十条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”
当事人因继承获得房产，房产的物权继承开始时发生效力，也就是说当事人应当自继承开始时就取得房产的所有权，但是要进行出售的，当事人应当先办理继承过户登记，未办理登记的，就无法为买家办理过户登记，毕竟未办理过户登记前，房产证的名字还是被继承人，需要先办理过户登记，将房产证的名字更改为继承人，然后再进行出售，这样就可以办理过户登记。
继承的房产再出售需要缴纳如下的税费：
1.20%的个人所得税。且个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额；
2.契税。一般税率为百分之三至百分之五；
3.其他税费。
法律快车提醒您，房屋是否满五年，不同房屋类型界定方法也不同。继承房产是根据原房产证的出证日期来计算满五唯一的。
“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指房屋所有权人在本市(本省)内，登记在房管局系统里的只有这一套房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
继承房产取得房产证后，可以再次出售交易。继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受
当人们去世后，其留下的个人财产就属于遗产。无论是法定继承还是遗嘱继承，遗产都是可以继承并转让的，目前我国对于继承的房产再出售出台了一些政策，那么继承的房产再出售
在现实生活中，我们都知道对于子女的继承，都是有权利进行选择的，同时也可以进行交纳税费的。那么子女继承的房产如果再出售交税多少啊？为了帮助大家更好的了解相关法律知
继承丈夫的房产再出售需要按照20%的税率缴纳个人所得税，继承人按照规定继承房产，办理继承公证和房产过户手续之后是可以进行出售的，对于继承丈夫的房产进行出售需要按
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
