一、精神病人房子怎么过户给监护人

　　首先需要明确的是，精神病人过户房产的办理是精神病人如果不具有民事行为能力的，由监护人代精神病人办理房屋过户，但房屋过户不得损害精神病人权益。

　　具体的过户流程可能因地区和具体情况而异，但一般来说，需要按照以下步骤进行：

　　1.确认监护人：首先需要确认精神病人的监护人。根据相关法律规定，监护人可以是亲属、朋友或专业机构等，但必须经过法律程序确认。

　　2.准备相关材料：准备好房屋过户所需的相关材料，包括精神病人的身份证明、监护人的身份证明、房屋产权证明等。

　　3.提交申请：将相关材料提交给当地房地产管理部门或相关机构，申请办理房屋过户手续。

　　4.缴纳税费：根据相关规定，需要缴纳房屋过户税费和其他相关费用。

　　5.完成过户：在完成缴纳税费和其他相关手续后，房地产管理部门会发放新的房屋产权证明，完成房屋过户手续。

　　需要注意的是，在办理房屋过户手续时，精神病人和监护人都需要亲自到场或提供有效的授权委托证明。同时，为了保障精神病人的权益，需要在过户手续中注明房屋的来源和用途等相关信息。

　　二、精神病人的监护人的权利义务

　　精神病人的监护人的权利和义务：

　　1.权利有：代替被监护人实施与其不相适应的民事行为和追认权。

　　2.义务有：保管被监护人的财产；对未成年人的人身监护，教育和保护；对被宣告为无行为能力人的监护，以保障其本人及社会的安全，并促其恢复健康为目的。

　　《中华人民共和国民法典》第三十四条

　　监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

　　监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

　　因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

　　三、精神病人的监护人如何变更

　　法律快车提醒您，精神病人的监护人变更的方式：当事人可以申请变更；其它有监护资格的人请求撤销原监护人的监护资格，并要求依法指定新的监护人。变更的原因是：原监护人有严重伤害被监护人的行为或怠于履行监护职责等其他侵害被监护人合法权益的行为。