房屋所有权证和房产证有什么区别
导读:
产权证和房产证的区别如下:
1.它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局,而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局;
2.权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号,分别是房屋的所有权证号和建房注册号;而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号;
3.标注产权信息不同。
4.一个是登记证明,一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。
合法办理房产证加名字的方式是:
1.单方去不动产登记中心申请登记变更名称;
2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;
3.到公证机关公证再申请过户;
4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;
5.凭借结婚证直接办理。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
没有房产证一般无法保全房子。法律快车提醒您,申请财产保全时,申请人应当提供相关的财产所有权证明,保全房屋应当提供房屋产权证明,防止其余人财产的错误查封、扣押。房产没有房产证无法确定其权属、无法确定是否属于被申请人的财产,无法起到保全的作用。确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。
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