房产中介欺诈行为都包含哪些
导读:
1.与第三人交易故意隐瞒实际价格,获得佣金以外的报酬;
2.中介公司无证无照经营;
3.中介公司的中介将经纪执业证书出借给他人卖房。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
房地产中介服务合同应写明:
1.双方当事人的姓名信息;
2.房屋信息;
3.房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;
4.办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项;
5.中介服务项目的名称、内容、要求和标准;
6.维修基金的处理;
7.物管费用及过户;
8.违约责任;
9.争议解决方式。
法律快车提醒您,房产中介合同纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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引用法条
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