安置房可否办理贷款手续
导读:
安置房能否办理贷款,主要取决于是否有房产证和相关政策限制。目前市面上的安置房主要分为政府划拨和开发商分配的安置房,前者一般五年内不能上市交易,即5年后才能取得房产证,因此5年内是不能贷得到款的,而后者和普通商品房没什么区别,因此只要有房产证就可以贷款。因此如果想要申请贷款,首先应确认自己的房子属于哪种安置房,然后按照相关规定申请。
安置房贷款办理基本流程如下:
1.向银行提交贷款申请,填写纸质申请表,同时递交相关证明资料;
2.银行在经历调查、审理流程后,审批通过后签订受理相关合同;
3.持资料前往房管局办理预告登记,预告登记完成后在房管局办理抵押预告;
4.银行签贷款合同,银行人员去房管局拿取抵押预告;
5.银行放款,借款人根据合同约定按期足额还款,直至款项结清。
法律快车提醒您,安置房办理贷款的材料主要包括以下几项:
1.借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件。
2.婚姻状况证明原件及复印件。
3.房产证或土地使用证原件及复印件。
4.安置协议原件及复印件。
5.安置房评估报告原件及复印件。
6.收入证明原件及复印件。
7.其他相关材料,如银行流水、社保缴纳证明等。
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