如何确定一个房屋租赁合同是否合法
导读：
《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否合法的方式是看其是否符合下列条件：
1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；
2.合同当事人的意思表示真实；
3.合同不违反法律或者社会公共利益。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
出租人的义务：
1.给付义务
即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
2.出租人的附随义务
是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
法律快车提醒您，租赁合同在拍卖后有效。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
引用法条
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