有哪些情形下房屋买卖合同会失去效力
导读：
房屋买卖合同被认定为无效合同的的法定情形如下：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
3.以合法形式掩盖非法目的的；
4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的；
5.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
签订买卖合同是民事法律行为，房屋买卖合同能不能补，法律是没有规定的，由双方当事人自行协商，协商一致的，可以补合同。
《中华人民共和国民法典》第五条 【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
法律快车提醒您，在签署房屋买卖合同的过程中，需要注意以下问题：
1.确认房屋的面积和具体情况：要清楚房屋的面积、户型、朝向、装修情况等详细信息，以免签订合同后出现争议。
2.注意房屋的交付时间和产权年限：要明确房屋的交付时间，以及该房屋所在的土地使用权年限。
3.了解开发商和物业公司的资质和信誉：在签署合同前，要了解开发商和物业公司的资质和信誉，以免购买后出现不必要的麻烦。
4.确认房屋的价格和付款方式：要明确房屋的价格，以及首付款、按揭款等付款方式的详细说明。
5.了解相关政策和法规：在签署合同前，要了解国家和地方有关房屋买卖的相关政策和法规，以免因为违反政策法规而引发纠纷。
6.确认违约责任和处理方式：要明确买卖双方的违约责任和处理方式，以及合同中止或解除的条件。
7.尽可能在合同中明确具体的附加条款：如果有任何特殊需求或考虑因素，例如精装修、车位、物业等，应该在合同中明确具体的附加条款。
8.注意合同中的空白和模糊之处：要仔细阅读合同中的每一项条款，对于空白和模糊之处要特别注意，以免签订后出现争议。
9.确认所有沟通和承诺的书面记录：在签署合同前，要确保所有与房屋买卖相关的沟通和承诺都有书面记录，并仔细阅读和理解这些记录。
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引用法条
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