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房屋租赁补充协议的主要内容是什么?

法律快车官方整理 更新时间: 2024-09-05 10:37:27 人浏览
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导读:

房屋租赁补充协议的主要内容是需要写明双方当事人的基本信息,然后是之前租赁合同需要补偿的内容,再就是双方进行其他的约定,最后是双方签字进行确认。

  一、房屋租赁补充协议的主要内容是什么?

  房屋租赁补充协议的内容有包括双方的基本信息、双方对之前签订的租赁合同达成以下补充内容、注明此协议具备同等法律效力,最后双方签字并写明日期。需注意原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

  二、房屋租赁合同诉讼时效怎么算

  法律快车提醒您,房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年,最长时效二十年。

  《民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

  三、房屋租赁合同中租赁期限应如何明确确定

  租赁合同的期限,由承租人和出租人协商确定,在租赁合同中载明,但最长不能超过20年,如果没有约定或者约定不明确的,视为不定期租赁。

  《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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引用法条

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  • 房屋租赁协议应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条法律依据:《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
  • 房屋租赁协议书一般写明以下内容:1、出租人和承租人的基本身份信息;2、房屋的地址、面积、布局、装修等情况;3、租赁期限;4、租赁房屋维修条款;5、租金及支付期限和方式;6、违约责任等当事人约定的其他内容。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  • 房屋租赁补充协议都有以下主要内容:1、双方的基本信息;2、双方对之前签订的租赁合同达成的补充内容,注明此协议具备同等法律效力;3、由双方签字并写明日期。需注意原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。法律依据:房屋租赁补充协议都有以下主要内容:1、双方的基本信息;2、双方对之前签订的租赁合同达成的补充内容,注明此协议具备同等法律效力;3、由双方签字并写明日期。需注意原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。法律依据:《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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