签署房屋买卖合同时需要注意哪些问题
导读：
1.房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形；
2.合同内容是否为双方真实的意思表示；
3.合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖合同应该包含以下内容：
1.当事人的名称或姓名、住所；
2.标的：房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交；
3.价款：定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定；
4.履行期限、地点、方式：支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等；
5.违约责任和解决争议的方式：诉讼；
6.合同生效、中止、终止或解除条款；
7.合同的变更与转让；
8.附件。
法律快车提醒您，定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
签署房屋买卖协议需要注意出卖人是否取得了商品房预售的许可证明、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力以及意思表示是否真实等。在司法实践中，房屋买卖合同纠纷的诉讼时
签署房屋买卖协议需要注意的事项主要包括明确房屋产权、交易价格、税费双方承担责任、交付期限、双方当事人的权利义务、权利救济方式、解除合同的相关约定等内容。
买新房签订合同时应该注意的问题是审查开发商是否具备相应的售卖条件、购买的房屋是否与签订的合同房屋条款一致、合同内容是否符合法律规定、合同是否基于双方平等自愿的情
房屋买卖买方违约的法律责任是，承担法定的违约责任，具体包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施。买方不赔付违约金的，卖方可在3年诉讼时效内向法院起诉。
在现实生活中，针对房屋买卖，很多时候是需要当事人签订房屋买卖合同的，双方可以在合同当中约定违约金等，那么民法典房屋买卖合同是什么？法律快车小编为大家整理了相关的
在现实生活中，针对农村的房屋，很多时候会涉及到买卖问题，一般买卖双方会签订买卖合同，那么你知道最新农村房屋买卖合同正规版本怎么写吗？法律快车小编为大家整理了相关
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
