租房协议是否允许单方解除
导读：
房屋租赁合同可以单方面解除。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人未经出租人同意转租的，承租人逾期不支付租金的，都可以当解除合同。
《民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
解除租房协议时，需要注意以下事项：
1.优先选择协商的方式来解除合同。如果协商不一致无法双方签订文件，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
2.解除租房合同要遵循法律规定的程序办理。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了，一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
3.在签订解除租赁合同确认书时，双方要签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
4.保存文件。不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。
法律快车提醒您，房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是：
1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。
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引用法条
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