只有一人签字的房屋买卖合同能否生效
导读：
房屋买卖合同只有一方签字，合同不成立。
合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
法律快车提醒您，房屋买卖合同一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方解除合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。
一般3-6个月能判决，但具体要依据审理的程序而定。
1.简易程序
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
2.普通程序
人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
3.特别程序
人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。
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