转租方擅自租赁他人房屋是否构成刑事犯罪
导读：
不构成刑事犯罪，只是违反租房合同。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律快车提醒您，转租纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
2.合同中约定事项不能超过主合同；
3.明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
4.明确违约责任和违约的补偿标准；
5.对可以终止合约的情况做出约定；
6.约定租赁物损害的维修责任。
《民法典》第七百二十条
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
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引用法条
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