一、什么会导致房屋租赁合同的无效情况发生

　　房屋租赁合同无效情况具体如下：

　　1.出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

　　2.将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。

　　3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

　　4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

　　5.行为人不具有相应的民事行为能力。

　　6.订立合同时双方的意思表示不真实。

　　二、房屋租赁合同如何解除

　　房屋租赁合同解除的方式有：

　　1.协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

　　2.法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

　　3.违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

　　《民法典》第七百二十四条

　　有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　（二）租赁物权属有争议；

　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　三、房屋租赁合同无效如何处理

　　房屋租赁合同无效的，如果是由于一方过错造成的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。