农民土地是否可以合法租给个人使用
导读:
一般来说,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。若是自己的承包地,是可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。
法律快车提醒您,《土地管理法》第八十一条 【擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的法律责任】擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
农民把土地出租给别人,说明土地的使用权已经暂时租给别人使用了,这种出租土地换取经济收入的行为,也是属于一种交易行为,是要交税的。其中土地出租要交的税有,土地增值税、城市维护建设税、企业所得税、印花税、教育费。它们的税率都不一样,具体根据交税政策的规定来交。
农民进行土地出租需要的手续: 申请,用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请,并准备相关申报材料。 受理,业务受理窗口受理,审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。供地方案报批。签订合同。
引用法条
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