买方违约二手房合同后卖家能否寻求法律救济
导读：
买方违约二手房合同后卖家能寻求法律救济的。
1.解除合同：如果买方违约导致合同无法继续履行，卖家可以要求解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。
2.要求继续履行合同：如果买方违约后仍有能力继续履行合同，卖家可以要求买方继续履行合同，并要求买方承担相应的违约责任。
3.要求赔偿损失：如果买方违约导致卖家遭受了经济损失，卖家可以要求买方承担相应的赔偿责任。
不需要。民法典规定，是否进行公证是属于自愿的民事法律行为，所以买卖二手房时，要不要进行公证，由当事人自愿协商确定。双方自行决定即可，无强制性规定。
《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
法律快车提醒您，二手房合同的签订程序如下：
1.二手房交易合同内容中应当约定双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面；
2.确认卖方的房产证；
3.买卖双方协商一致后，根据协商的结果拟定合同；
4.买卖双方在合同上签字，并填写日期。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
二手房买卖所需要缴纳的税费和费用包括了契税；交易服务费；交易印花税；产权转移登记费；房屋买卖手续费等。其中，以上费用项目的具体数额一般是需要根据实际情况来确定的
二手房交易卖方可以委托他人办理手续，但需提供经公证的委托书。委托书应明确双方身份、委托事项和期限。买方委托书流程相对简单，但仍需确保受托人资质和能力。
买二手房交税标准是按照房屋面积缴纳1%-4%的契税，1%的个人所得税，权属登记费等费用，二手房买卖交税一般是按照评估价格来缴纳的，买二手房签了合同违约守约方可以
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
