商品房使用期限有何限制条件
导读：
商品房使用期限限制条件如下：
1.土地使用权年限：根据相关法律规定，商品房的土地使用权一般为70年。这意味着，在购买商品房后，购房者只拥有该房产的使用权，而非所有权。土地使用权到期后，如果购房者仍想继续使用该房产，需要进行续期。
2.房屋用途：商品房的用途受到相关法律的限制。例如，商业、办公类商品房的使用年限一般不得超过40年。如果购房者购买了商业或办公类商品房，需要注意其使用年限。
3.建筑质量：购房者需要注意商品房的建筑质量。如果商品房存在质量问题，可能会影响其使用年限。
4.维护和管理：购房者需要定期对商品房进行维护和管理，以保持其良好的状态和价值。
小产权房和商品房的区别在于小产权房转让受限，其房产证由乡镇颁发，个人没有实际的产权；商品房可以合法的进行买卖交易，其具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
1.房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
2.房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律快车提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
土地使用年限规定是住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算，商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年，工业用地全国统一执行的土地使用
土地使用年限规定最低40年、最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出
我国土地属于国家所有或者集体所有，国家土地的适用都是有年限的，那么土地使用年限是否等于房屋产权年限？两者是一样的吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
