完成房屋产权继承需要哪些步骤和手续
导读：
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5.规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律快车提醒您，法定继承房产出售法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。
继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权，可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
1.契税：(买方缴纳)
（1）家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
（2）家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
（3）其他：成交价×3%。
2.个人所得税：(卖方缴纳)
（1）成交价×1%；
（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%；
（3）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
3.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房屋产权继承手续具体如下：1、当事人前往派出所开死者的死亡证明；2、到公证处办理房产继承公证；3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房
在如今的社会生活当中，房屋继承本质上是指不动产的继承，不动产的继承不同于动产的继承，不动产的继承需要我们办理不动产变更登记。那么房产继承有哪些什么手续？对于大家
在生活中，中老年人很有可能被一些疾病夺走生命，死亡后就需要对公民的遗产进行继承。那么父亲去世母亲在子女可以继承房产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
法院房产继承的费用一般包含继承公证的费用，和房屋评估的费用以及一些印花税等税费，具体的数额要根据实际情况进行确定。根据法律规定，如果是法定继承的则不需要缴纳税费
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
