婚前父母出资买房婚后离婚时如何处理房产
导读：
婚后父母出钱买房离婚处理方法如下：
1.婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割；
2.婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产，双方协商处理分割；
3.婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。相关法律规定，购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权，即分割房屋时应该考虑父母的出资额进行分割。
法律快车提醒您，离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
1.男女平等原则。男女平等原则是民法典的基本原则。
2.保护妇女、子女权益原则。
3.照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。
4.有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。
5.尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。
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