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如何索取施工工期延误的违约金

法律快车官方整理 更新时间: 2023-10-26 08:35:13 人浏览
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导读:

索取施工工期延误的违约金的方式是:与承包人进行协商或者直接向人民法院提起民事诉讼。在司法实践当中,违约金可以依法划分为法定违约金、约定违约金以及混合违约金三种类型。

  一、如何索取施工工期延误的违约金

  1.与承包人协商;

  2.向人民法院起诉。

  《民事诉讼法》第三条

  人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  二、违约金有哪些种类

  违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的,一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。

  法律快车提醒您,违约金可分为以下三种:

  1.法定违约金。从我国现行法律的规定来看,法定违约金主要有以下几种情况:

  (1)由法律、法规具体规定违约金的数额。

  (2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。

  (3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度,具体比率由当事人在此幅度内具体商定。

  2.约定违约金。约定违约金主要有两种情况:

  (1)法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。

  (2)法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。

  3.混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度,当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金,也称混合违约金。

工期延误

  三、违约金和定金有何区别

  1.违约金以实际损失为基准;定金不能高于总金额的百分之二十。

  2.违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付;定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。

  3.违约金是违约方按照约定支付违约金;定金是按照“定金罚则”承担违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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引用法条

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  • 避免拖延工期的方法是:应注意对开工日期和竣工日期进行明确约定,注意对工期拖延的免责条款进行明确约定,注意对工期拖延违约责任的承担进行明确约定。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 建筑工程延期交付违约金一般按照合同约定计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  • 法律分析:关于建筑工程延期交付违约金的计算:合同对违约金有具体约定的按约定计算,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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