购房合同有哪些情况下可以解除
导读:
购房合同可以解除的情况如下:
1.双方协商一致;
2.开发商逾期交房,经催告后,还未交房的;
3.交房后,发现房屋主体质量有问题的;
4.一房二卖、卖方明示违约等情况。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
购房合同可以公证。法律快车提示您,经过公证的购房合同,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证。
第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
购房合同纠纷定金能退的。
根据《民法典》第五百八十六条第一款规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
什么情况下可以解除购房合同?解除购房合同的条件各异,本文将详细解释这些情况。是否因不可抗力或违约行为等因素解除合同?以下详解帮您明辨法律细节,跟随法律快车一探究
购房人可以解除购房合同的情形是因不可抗力因素导致合同无法实现;合同履行期限届满前,一方当事人明确表示不履行主要义务的;当事人迟延履行义务导致合同无法实现等。
购房合同可以解除的情况是:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约
当事人不可以以购房合同进行抵押贷款。法律规定,购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同,并不具有权属性,因此不能作抵押贷款。但产权证书,如房产证等可以抵押贷款,房
买过房子的人应该都知道,购房合同是需要在有关机关进行备案的,如果是商品房交易,签订了合同后开发商会申请合同备案。那么购房合同备案是什么意思?为了帮助大家更好的了
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载