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是否可以追回丈夫转赠给第三者的房屋

法律快车官方整理 更新时间: 2024-09-10 03:59:13 人浏览

导读:

是可以追回丈夫转赠给第三者的房屋。房屋赠与合同是否具有法律效力要看该合同是否符合法律的规定,如果房屋赠与合同是违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的话,会被依法认定为无效。

  一、是否可以追回丈夫转赠给第三者的房屋

  过户给第三者的房产如果属于夫妻共同财产的,则配偶可以要回来。因为对于夫妻共同财产,一方不得擅自处理,一方擅自将房产赠与第三者的,对于该赠与行为其配偶可以要求认定无效要回房产。

  《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】

  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  2.对赠与人有扶养义务而不履行;

  3.不履行赠与合同约定的义务。

  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

  二、房屋赠与合同是否具有法律效力

  符合法律规定就有法律效力。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、房屋赠与过户的流程是什么样的

  法律快车提醒您,房屋赠与过户的流程是:

  1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。法律快车提醒您,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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引用法条

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