房屋买卖合同在哪些情况下会失效
导读：
房屋买卖合同会失效的情况如下：
1.是由无民事行为能力人订立的；
2.是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；
3.因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；
4.是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。
根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
法律快车提醒您，房屋买卖合同应包含的内容，具体如下：
1.当事人名称和姓名住所；
2.商品房基本状况；
3.商品房的销售方式；
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5.交付使用条件和日期；
6.装饰、设备标准承诺；
7.供水、供电、供热、燃气通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8.公共配套建筑的产权归属；
9.面积差异的处理方式；
10.办理产权登记的有关事宜；
11.解决争议的方法；
12.违约责任；
13.双方约定的其他事项。
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引用法条
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