二手房买卖合同的签订程序是怎样的
导读：
二手房买卖合同的签订流程如下：
1.确认卖方的房产证；
2.就房屋的价格、过户等事项进行协商；
3.协商一致后，根据协商的结果拟定合同；
4.买卖双方在合同上签字，并填写日期。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
1.注意房屋产权是否明确；
2.买卖双方身份证明是否真实有效；
3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；
4.中介公司是否存在暗箱操作等。
房屋买卖合同是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产。
法律快车提醒您，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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引用法条
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