租房合同上的争议解决方式是什么
导读:
租房时可能因为签合同是比较草率,很多事项都没有约定明确,因此发生纠纷也是常有的事情,而纠纷可能涉及的利益比较大,当事人双方都会比较重视,而发生纠纷的处理方法只要有以下几个:
1.当事人双方可以协商解决。任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。对合同中没有明确约定的事情,可以根据协商的结果,订立比较全面的补充协议。这也是最好的解决办法,这样既省时又省事。
2.通过仲裁解决。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。但是人在订立合同时,在合同中约定纠纷决定办法采用仲裁的形式解决。
3.向有关人民法院起诉。如果合同中没有约定争议解决办法的,当事人可以直接向人民法院起诉,这个时候需要确定:管辖的法院,标的额大小,以及诉讼文书的写作,等等各个方面的事项。
1.证明当事人主体适格的证据
(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记资料。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
(1)证明房屋产权的证据;
(2)租赁许可证及租赁登记证明;
(3)证明转租合法性的证据;
(4)房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。
法律快车提醒您,租房合同终止的写法:
1.写清楚双方当事人的基本信息;
2.写清楚租赁时间;
3.写清楚租赁房屋相关物品以及维修费用;
4.写清楚租金、物业费等问题;
5.双方签字;
6.其他。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
我国设立了多种解决纠纷的机制,其中包括和解、协商、调解、仲裁和诉讼,诉讼就是最为直接的方法。那么房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么?为了帮助大家更好的了解相
解决租赁房屋合同纠纷的方式是:1.双方当事人进行和解。2.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3.当事人没有订立仲裁协
当事人处理因租房合同产生的纠纷的具体方式为:由承租人和出租人自行协商解决;根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;或者依法向法院起诉,由法院先行调解或者作出相
处理租房合同纠纷如下:可以双方协商处理,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以租房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载